Mercado de viviendas de lujo: qué buscar al comprar una propiedad de alto standing

El mercado de viviendas de lujo en Barcelona entraña algo más que propiedades, un estilo y calidad de vida exclusivos que va aparejado a vivir en una casa con elevados estándares de diseño, historia y confort. ¿Qué aspectos debemos valorar antes de adquirir una casa en este sector?

Ubicación 

La localización de una propiedad lo es todo en el mercado inmobiliario ya que, como dicen los expertos “la vivienda se puede reformar pero la zona no”. Los barrios prime de Barcelona son Eixample, Sarrià – Sant Gervasi, Poblenou y Horta Guinardó, donde se pueden encontrar viviendas que capturan la esencia de la vida exclusiva en la Ciudad Condal, combinando el prestigio de los edificios patrimoniales con la sofisticación del diseño contemporáneo.    

Además, estas zonas están dotadas de numerosos servicios que las hacen más atractivas para los compradores de este perfil o inversores como la cercanía a colegios internacionales, embajadas, centros médicos privados, zonas verdes, servicios de seguridad y accesos al aeropuerto.

Revalorización continua del mercado de viviendas de lujo

Los pisos de lujo en Barcelona se revalorizan con el tiempo, especialmente aquellos situados en edificios singulares o construcciones patrimoniales rehabilitadas. La oferta es limitada, esto sumado a una alta demanda garantiza que estos inmuebles mantengan su valor y lo incrementen con los años.

Según el índice Savills World Cities Prime Residential, Barcelona se encuentra en el top 5 de capitales en las que más va a crecer el precio de la vivienda de lujo en el próximo año. En concreto, Barcelona ha registrado un aumento de los precios en esta tipología del 8,6% respecto a 2023. 

Calidad de vida

Invertir en pisos de alto standing promueve un estilo de vida excepcional. La Ciudad Condal reúne una mezcla única de cultura, gastronomía, entretenimiento y naturaleza, con el Mediterráneo al lado y los Pirineos a pocas horas de distancia. 

A esto hay que añadir que el perfil que atrae este tipo de propiedad premium son personas que valoran especialmente su intimidad, por tanto, la privacidad y la seguridad son dos características que se tienen muy en cuenta con sistemas de vigilancia 24 horas, accesos privados, servicio de conserjería, etc. 

Exclusividad y prestigio

Una propiedad de alto standing destaca tanto por su arquitectura como por su diseño interior. Es fundamental que la vivienda combine elementos estéticos con funcionalidad, materiales de primera calidad, tecnología de vanguardia y altos estándares de eficiencia energética. 

Además, este tipo de inmuebles suelen tener espacios exteriores exclusivos como jardines, terrazas con vistas, solárium, piscinas privadas, jacuzzi, entre otros.  

Respecto al nivel de vida, no cabe la menor duda de que poseer una propiedad de lujo supone pertenecer a un estatus singular. 

Estabilidad económica

La inversión en el sector inmobiliario en España es estable. La escasez de oferta de vivienda prime y la capacidad de recorrido de precios frente a otras capitales europeas hacen que mercados de viviendas de lujo como Barcelona mantengan su atractivo. Los precios medios de la vivienda premium en Madrid y Barcelona se mantienen por debajo de los de las capitales del sur de Europa y todavía hay recorrido frente a París o Londres.

A nivel global, Savills espera que el precio de la vivienda de lujo se mantenga en positivo en 2025.

Mercado de viviendas de lujo en Barcelona

Bonavista Developments, no solo ofrece viviendas de lujo sino que va más allá permitiendo la oportunidad de vivir en un edificio singular o patrimonial cuidadosamente rehabilitado.

Bonavista Bridge

Bonavista Bridge se compone de 20 exclusivas viviendas en un edificio que fue la Central de Telefónica de la Vila Olímpica cuando se celebraron los Juegos Olímpicos del 92. Las viviendas cuentan con gimnasio privado y un rooftop con piscina y zona chill-out con vistas al mar. Ha sido transformado por el reconocido estudio de arquitectura Batlleiroig con un diseño que prima la sostenibilidad.  

Can Ricart Lofts 

El proyecto de obra nueva Can Ricart Lofts en Poblenou ha logrado transformar 4 edificios emblemáticos de la época industrial del siglo XIX declarados bien de interés nacional en 25 lofts. Su principal valor añadido y diferenciación procede de los techos altos que permiten la entrada de abundante luz natural, de manera que se mantiene el espíritu original de las naves.

Girona 34

Los apartamentos de Girona 34 se sitúan en el Eixample Dret. El proyecto ha transformado los molinos de harina del siglo XIX en un complejo residencial moderno. El patio de luces original del edificio se ha mantenido y las vistas al antiguo molino y a la ciudad son únicas. 

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