Edificios de lujo sostenibles: la importancia de la certificación LEED

El concepto de lujo en la arquitectura ha evolucionado con el paso de los años. Actualmente también se mide por el impacto que un edificio tiene en su entorno y en quienes viven en él. En este contexto, la sostenibilidad es un factor relevante, y algunas certificaciones como LEED juegan un papel clave a la hora de definir qué significa realmente una propiedad de lujo.

¿Por qué la sostenibilidad es clave en la construcción de lujo?

La construcción de lujo ya no se centra solo en lo estético. Ahora incorpora criterios de eficiencia, confort y responsabilidad ambiental. Cada vez más compradores e inversores valoran los edificios que reducen su consumo energético, optimizan recursos y ofrecen espacios saludables. 

Un edificio sostenible suele ser más eficiente, cómodo y normalmente está preparado para las exigencias normativas y de mercado que vendrán en los próximos años.

¿Qué es la certificación LEED?

La certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es uno de los sistemas de certificación de edificios sostenibles más reconocidos a nivel internacional. Su objetivo es evaluar el comportamiento ambiental de un inmueble. Es decir, aspectos como la eficiencia energética, el uso del agua y de materiales, la calidad del aire interior y el diseño.

Obtener una certificación LEED implica demostrar que el edificio cumple con los estándares de sostenibilidad durante las fases de diseño, construcción y operación.

Niveles de certificación LEED (Certified, Silver, Gold, Platinum)

LEED tiene distintos niveles en función de la puntuación que se obtenga:

• Certified (menos de 49 puntos): requisitos básicos de sostenibilidad.
• Silver (entre 50 y 59 puntos): incorpora mejoras significativas en eficiencia y gestión de recursos.
• Gold (de 60 a 79 puntos): tiene un alto nivel de rendimiento ambiental y energético.
• Platinum (80 puntos o más): el máximo nivel, reservado a edificios con un desempeño sobresaliente en todos los criterios evaluados.

¿Cuál es el proceso para obtener esta certificación en España?

En España, el proceso para obtener la certificación LEED sigue los mismos estándares internacionales. Esto se traduce en que es importante integrar la sostenibilidad en el diseño y la planificación de los edificios.

El proceso incluye definir objetivos ambientales, recopilar documentación técnica, realizar auditorías durante la construcción y llevar a cabo una evaluación final.

Requisitos clave

Desde Bonavista, te citamos brevemente los aspectos más relevantes que se evalúan:

• Eficiencia energética y reducción del consumo.
• Gestión responsable del agua.
• Uso de materiales sostenibles y de proximidad.
• Calidad ambiental interior y confort de los usuarios.
• Integración del edificio en su entorno urbano.

Características de los edificios con certificación LEED

Los edificios con certificados LEED poseen características que los diferencian de los demás. Por ejemplo, consumen menos energía, generan menores emisiones y ofrecen espacios más funcionales, además de incorporar tecnología inteligente.

Nuestras oficinas Cristobal de Moura

Una de nuestras promociones con este tipo de certificación es el edificio de oficinas Cristobal de Moura, que ha sido certificado oficialmente bajo el estándar Platinum LEED v4, uno de los sistemas internacionales más exigentes en sostenibilidad para inmuebles. Dicho de otra forma: 

• El proyecto cumple los criterios de sostenibilidad definidos por la U.S. Green Building Council.
• La certificación ha sido verificada.
• La categoría LEED indica que la certificación se aplica al diseño y construcción de la estructura base del edificio: fachada, envolvente, instalaciones comunes y sistemas principales, no al interiorismo de cada oficina.
• Platinum (Platino) es el mejor nivel dentro de la certificación LEED.

Beneficios para inversores 

Invertir en edificios sostenibles certificados es una decisión responsable y estratégica. El mercado premia cada vez más este tipo de activos.

Impacto en el valor de la propiedad y ahorro operativo

Los edificios con estas certificaciones tienden a mantener mejor su valor en el tiempo y a mostrar una mayor resistencia a las fluctuaciones del mercado. A esto se le suma un ahorro operativo significativo gracias a la reducción de consumos energéticos. En definitiva, para el inversor pueden ser activos eficientes, demandados y bien posicionados a largo plazo.