España entra por primera vez en el top 5 mundial de inversión inmobiliaria internacional
La inversión inmobiliaria internacional en España vive un momento histórico. Los datos del último informe “Global Capital Flows” de Colliers (junio 2025) confirman que nuestro país entra por primera vez en el top 5 mundial de los destinos de capital extranjero que más invierten en Real Estate.
Este logro es relevante por la cifra y por lo que implica: confianza y estabilidad a largo plazo. En un contexto económico donde muchos mercados tradicionales se han visto golpeados por la inflación, la subida de tipos y la incertidumbre política, España ha logrado convertirse en un refugio sólido para los inversores internacionales.
Récord para España en inversión inmobiliaria internacional
Los datos del informe muestran cómo España se consolida como uno de los destinos predilectos para el capital extranjero. El volumen de inversión es mayor que el de años anteriores y alcanza cifras récord. Este crecimiento está vinculado a varios factores:
- Un mercado inmobiliario diversificado.
- El turismo impulsa el interés en hoteles y segundas residencias.
- La fortaleza de ciudades como Barcelona y Madrid, que atraen tanto inversión privada como institucional.
Es decir, hablamos de un mercado en el que la rentabilidad y la seguridad se combinan de forma equilibrada, muy valorado en un escenario internacional marcado por la volatilidad.
Top 5 países líderes en inversión inmobiliaria
El ranking global sitúa a Estados Unidos, Reino Unido, Alemania y Japón como los países que concentran mayor capital internacional en el sector inmobiliario. España se une a este grupo, superando a otras potencias tradicionales y reforzando el peso en Europa.
De hecho, la región EMEA en su conjunto (Europa, Oriente Medio y África) reúne 7 de los 10 principales mercados en activos inmobiliarios consolidados, sobre todo en lo relacionado con proyectos de innovación, sostenibilidad y valor patrimonial.
Barcelona como destino predilecto
Barcelona ocupa un lugar destacado en España. La ciudad condal combina lo que muchos inversores buscan: un entorno cosmopolita, un estilo de vida mediterráneo, una arquitectura de valor histórico y un mercado inmobiliario de lujo en expansión.
Las viviendas prime en zonas como Eixample, Sarrià-Sant Gervasi o Poblenou son cada vez más codiciadas. Además, los proyectos de rehabilitación de fincas históricas están ganando terreno y actualmente son una de las tendencias dentro del sector.
Buenas perspectivas
Las perspectivas de inversión inmobiliaria en Europa y, en particular en España, son muy positivas. La entrada en el top 5 mundial es el principio de una etapa en la que nuestro país seguirá atrayendo capital internacional. Si quieres conocer más sobre el futuro del sector Real Estate, te recomendamos leer nuestro artículo sobre tendencias y perspectivas del mercado inmobiliario de lujo en Barcelona.
En Bonavista, creemos que el futuro del inmobiliario pasa por unir tradición, innovación y sostenibilidad. Por eso, como promotora de lujo en Barcelona, trabajamos en proyectos que reflejan esta visión: crear valor con historia y ofrecer activos con potencial de crecimiento y exclusividad.
FAQs
El proceso de compra de una propiedad en España es muy relativo y depende mucho de cada comprador. Aspectos como obtener el NIE o conseguir la financiación pueden prolongar los plazos.
En promedio, una vez que encuentras la propiedad ideal, el proceso de compra puede tomar de 2 a 3 meses. Sin embargo, si no es necesario realizar una solicitud de hipoteca y ya tiene un NIE, podría firmar las escritura de la propiedad en solo una semana.
¿Cuál es la ventaja entre comprar una propiedad de obra nueva y una vivienda de segunda mano?
La principal ventaja radica en que todo el edificio ha sido completamente renovado, no solo las viviendas, también las instalaciones, tuberías, ascensores, ventanas…
Además, las propiedades cumplen con las regulaciones actuales en términos de eficiencia energética y todas las especificaciones técnicas. Y, por lo general, en las propiedades de obra nueva los vecinos tienden a ser personas con intereses similares en términos de poder adquisitivo, edades o gustos..
Comprar una propiedad en España en 2024 puede ser una buena alternativa de inversión porque todavía hay buenos precios y propiedades en la oferta inmobiliaria.
El retorno de la inversión en propiedades en el mercado español es positivo.
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