¿Qué son las fincas regias de Barcelona y en qué barrios puedes encontrarlas?

Barcelona es una ciudad con un patrimonio arquitectónico que destaca en Europa. Entre todos los edificios que dan forma a sus calles, las fincas regias ocupan un lugar especial. Este tipo de inmuebles son una mezcla entre elegancia clásica, refinamiento urbano y el Eixample más señorial.

Hoy en día, cuentan con gran valor histórico y atraen a aquellos que buscan viviendas exclusivas, ya que son una oportunidad que une la historia y la arquitectura contemporánea.

¿Qué es una finca regia?

Las fincas regias son edificios construidos principalmente entre finales del siglo XIX y principios del XX, en pleno auge del Eixample catalán. Surgieron durante una etapa de prosperidad económica en la que la burguesía impulsó una arquitectura elegante, detallada y de grandes dimensiones.

En la actualidad, forman parte del patrimonio arquitectónico protegido de la ciudad Condal y representan uno de los activos más valorados en el mercado residencial de lujo.

Historia

El origen de estas fincas está ligado al Plan Cerdà, que abrió la puerta a una nueva forma de urbanismo: manzanas octogonales, edificios amplios, fachadas ornamentadas y viviendas pensadas para familias acomodadas.

Durante este periodo, arquitectos modernistas y posmodernistas introdujeron elementos decorativos como el hierro forjado o los techos altos, que actualmente continúan siendo una señal de identidad.

Características de las fincas regias en Real Estate

Las fincas regias son apreciadas por inversores y compradores. Sus características incluyen: 

• Fachadas ornamentadas.
• Portales imponentes.
• Escaleras amplias.
• Grandes ventanales.
• Techos altos, en ocasiones restaurados.
• Distribuciones amplias.
• Patios de luces con iluminación natural.

¿Cómo son las viviendas en una finca regia?

Como ya comentamos, una vivienda en finca regia suele tener estancias amplias y luminosas, salones con salida a balcones y elementos originales.

No obstante, gran parte de estas propiedades se transforman en proyectos de lujo gracias a rehabilitaciones que respetan su esencia, pero incorporan acabados contemporáneos.

¿Se puede comprar una finca regia en Barcelona?

Aunque la oferta es limitada, se pueden encontrar. Parte del atractivo de estas fincas es su carácter exclusivo, ya que no se pueden replicar ni construir nuevas con sus mismas características.

Desde Bonavista Developments, como promotora lujosa en Barcelona, hemos trabajado en proyectos singulares que rescatan el patrimonio y lo convierten en viviendas únicas. 

Un buen ejemplo es nuestro proyecto de rehabilitación de Casa Burés, pisos de lujo en Eixample, en un edificio modernista de lujo que mantiene la estructura del edificio y los elementos decorativos catalogados.

También destaca Homer 27, una promoción única en el barrio del Putxet que respeta la fachada original de La Torreta. Esta finca modernista fue construida en 1890, y fusiona armónicamente la tradición con arquitectura de vanguardia.

Y en el barrio de Poblenou, contamos con Can Ricart Lofts, un proyecto de rehabilitación integral del edificio que albergó la fábrica de tejidos Can Ricart y que conserva elementos como su chimenea y naves anteriores a 1930.

Barrios con fincas regias en Barcelona

Las fincas regias se concentran principalmente en barrios como:

• Eixample: la zona por excelencia, con la mayor oferta de edificios señoriales.
• Sant Gervasi: residencial y muy valorado por las familias.
• Gràcia: mezcla tradición y modernidad.
• Ciutat Vella: sobre todo en el entorno del Born.
• Poblenou: en plena transformación urbana.

Estos barrios son el escenario perfecto para quienes buscan un inmueble diferente y de alto valor patrimonial. En Bonavista Developments creemos en el valor de preservar. Por eso, rehabilitamos edificios patrimoniales que nos permiten crear hogares donde la historia habita en cada detalle.